所在地： 奈良県 奈良市
土地面積： 226㎡
延床面積： 495㎡
土地の形状： 平地
建物価格： 1億円以上
施工会社： 亀益建設
- 山本嘉寛建築設計事務所 YYAA
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- 京終くるり｜廃墟ビルを再生したシェアハウス＋ゲストハウス
京終くるり｜廃墟ビルを再生したシェアハウス＋ゲストハウス
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最上階がシェアハウスの共同生活室。切妻屋根を生かした天井の高い空間。多目的に使える可動棚を多めに計画。
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元々南北にテラスがあり、若草山も望める最上階4Fを共同生活室に転用。
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3Fシェアハウス居室。南向きの部屋。
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3階中廊下。グリーンの壁とブラウンの床。
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１階階段。左手はシェアハウス出入口。
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宿泊室のアクセントカラーは紫。
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1階ゲストハウスの宿泊室。各室ともトイレ・シャワーを完備。
作品紹介
奈良市京終。クライアントが購入された築25年程の中古ビルを居住系施設として再生するプロジェクト。既存建物は菓子工場・倉庫として建設され、その後幾度かのつぎはぎリフォームを繰り返しながら事務所や従業員宿舎として運用されていたため、人荷用のエレベーターは不必要に大きく、間仕切りは防火上・避難上、危険な状態となっており再利用できない状況でした。現在の建築基準法・消防法・旅館業法を全て満足し、なおかつ事業としても成立する可能性を検証した結果、女性単身者向けシェアハウスとゲストハウスの複合建築物として設計し直すこととなりました。構造躯体を既存利用することで用途変更に伴う構造計算の遡及を避け、大きすぎるエレベーターは撤去して竪穴区画対応のホームエレベーターに変更、ゲストハウスとシェアハウスの動線を分けながら効率的にプランニングしました。高性能断熱材や樹脂サッシ、BEMS等を導入することでSII（環境共創イニシアチブ）のZEB化補助金を受け、居住性能を高めつつ事業コストの大幅な圧縮にも成功しています。
建築前の土地
計画前の様子
作品データ
作品集
■ 京終くるり｜廃墟ビルを再生したシェアハウス＋ゲストハウス
奈良市京終。クライアントが購入された築25年程の中古ビルを...
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