明治時代の町屋を現代住宅に再生・リノベーション｜建築設計事務所作品

アーキネットデザイン合同会社
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明治時代の町屋を現代住宅に再生・リノベーション

明治時代の町屋を現代住宅に再生・リノベーション

町屋にはこのような中庭があります。母屋と離れに光と風を取り込むための大切な空間です。
旧中山道に面する外観です。まちの風景をつくる大切な建物を再生できました。
当時、店だった所です。手前が土間で奥が店（みせ）です。店をリビングにリノベしました。手前は小屋裏２階に行く階段です。
店（リビング）奥のダイニングキッチンです。右側の中庭から柔らかい光が注ぎとても落ち着く場所です。
中庭奥にある離れからその奥の蔵戸を見せるようにしました。兎角暗くなりがちな古い建物も天窓で明るくできます。

作品紹介

旧中山道に面する築１２０年の町屋のリノベーションです。

リノベーション（リフォーム）で最も重要なのはコスト管理です。多くのトラブルの原因は無計画に建物をいじり回す事です。これは例えれば、精密検査と治療計画を立てないで、外科手術をしているのと一緒です。肝心なことは簡単です。先の精密検査と治療計画こそが設計ですので、能力ある（知見と経験）建築士であれば、限られた費用で最適な設計（リノベーション）が出来ますが、そうでない人には出来ないという事です。

ここで進め方をご紹介します。（先の例えでは治療計画ですね）

第１段階：建物の状態を知る。（課題を整理してから調査する）

第２段階：設計方針を立て設計する。（予算に応じて優先順位を立てる）

第３段階：設計に沿って建物を解体する。（解体計画に沿って解体する）

第４段階：解体した部分を詳細に調査する。（もしここで想定外のことがあれば設計を修正する）

第５段階：予算を再確認して工事する。（この時点から工事予算が大きく狂うことはありません）

結果として、築１２０年の母屋はとてもしっかりした構造（木組み）だったので、限られた予算で安心安全で快適な住まいに生まれ変わりました。